- Woonoppervlakte
- Circa 170 m²
- Inhoud
- Circa 630 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1938
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
*** See English translation below ***
Vanuit de ruime entree bereik je de begane grond en de eerste verdieping.
De begane grond die nu ingericht is als slaapverdieping, beschikt over een pantry, badkamer en separaat toilet wat deze ruimte zeer geschikt maakt voor bijvoorbeeld studerende kinderen of mantelzorg. Maar ook een kantoor aan huis is hier uitermate geschikt voor.
Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich nog een ruime berging. Ideaal voor fietsen, scooters en meer dan voldoende opbergruimte!
Via een vaste trap bereik je de sfeervolle living met warme parketvloer. De grote raampartijen zorgen voor een aangenaam lichtinval. De deur verleent toegang tot het balkon wat vrij uitzicht geeft over groen aan de voorzijde.
Middels een grote schuifpui aan de achterzijde bereikt u het riante dakterras van circa 30 m². Door de zeer gunstige ligging op het Zuiden kunt u hier vrijwel de hele dag genieten van de zon! Het grote zonnescherm over de volle breedte zorgt voor een aangename beschutting.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur en opberg- en afzetruimte.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de moderne badkamer met (douche)bad, wastafel met meubel en toilet.
De tweede verdieping met dakkapellen aan weerszijde telt twee (slaap)kamers. De master bedroom beschikt over een grote inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede kamer die tevens gebruikt kan worden als werkkamer. De knieschotten zorgen voor het opbergen van diverse spullen. Het toilet is separaat via deze slaapkamer te bereiken.
Praktisch is de ruime overloop die meer dan voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van een grote (garderobe)kast.
Kortom een bijzondere woning met volop mogelijkheden gelegen op een toplocatie in Amstelveen!
Omgeving
Deze bijzondere woning is naast het oude dorp van Amstelveen gelegen met zijn vele gezellige horecagelegenheden, op loopafstand van het Stadshart van Amstelveen, het park “De Braak”, diverse buurtwinkels en scholen. Binnen een paar minuten bereikt u de Poel, een prachtige groene omgeving grenzend aan het Amsterdamse bos. Verder een optimale bereikbaarheid ten aanzien van het openbaar vervoer (bus en sneltram), de uitvalswegen (A2, A4, A9 en ringweg A10) en Schiphol.
Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1938;
- Oppervlakte ca. 170 m² en berging 15 m² (conform NEN);
- Woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel C, geldig tot 21-03-2033;
- Verwarming en warm water via twee Cv-ketels, op de begane grond Remeha (2022) en
Tweede verdieping Remeha (2014);
- Zeer geschikt voor kantoor aan huis;
- Zonnig dakterras op het zuiden;
- Elektrisch zonnescherm eerste verdieping;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Dakkapellen zijn in 2018 voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking het dak van nieuwe dakpannen;
- Twee badkamers;
- Betaald parkeren van toepassing, check www.amstelveen.nl voor meer info);
- Elektrisch laden mogelijk direct voor het huis;
- Oplevering in overleg.
Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer
eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de
gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de
medewerkers van Voorma & Millenaar en de verkoper voor eventuele
afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***
Located in a prime location, within walking distance of het Oude Dorp and Amstelveen city center, is this spacious house with sunny roof terrace and balcony of ca.170 m². The first floor is very suitable for home office but can also be used as a full residential floor.
From the spacious entrance hall you reach the first floor and second floor.
The first floor which is now arranged as a bedroom floor, has a pantry, bathroom and separate toilet which makes this space very suitable for example studying children or home care. But also a home office is very suitable here.
At the rear of this floor is a spacious storage room. Ideal for bikes, scooters and more than enough storage space!
By a staircase you reach the bright living room with warm parquet floor. The large windows provide a pleasant light. The door provides access to the balcony which gives an unobstructed view of greenery at the front.
Through a large sliding door at the rear you can reach the spacious roof terrace of approximately 30 m². The very convenient location on the south you can almost enjoy the sun all day! The large sunshade over the full width provides a pleasant shelter.
The open kitchen is located at the rear and has the necessary appliances and storage and disposal space.
On this floor is also the modern bathroom with (shower) bath, washbasin with cabinet and toilet.
The second floor with dormers on both sides has two (bed) rooms. The master bedroom has a large closet. At the front is the second room which can also be used as a study. The knee partitions provide storage for various items. The toilet is separate through this bedroom to reach.
Practical is the spacious landing which offers more than enough space to place a large (wardrobe) closet.
In short, a special house with plenty of possibilities located on a prime location in Amstelveen!
Surroundings
This special house is located next to the Oude Dorp of Amstelveen with its many cozy restaurants, within walking distance of the Amstelveen city center, the park “De Braak”, several local stores and schools. Within a few minutes you reach the Poel, a beautiful green area adjacent to the Amsterdam forest. Furthermore, optimum accessibility with regard to public transport (bus and light rail), roads (A2, A4, A9 and A10 ring road) and Schiphol Airport.
Details
- Year of construction approx. 1938;
- Surface area approx. 170 m² and storage room 15 m² (according to NEN);
- Property has double glazing;
- Energy label C, valid until 21-03-2033;
- Heating and hot water by two boilers, on the first floor Remeha (2022) and second floor Remeha (2014);
- Very suitable for home office;
- Sunny roof terrace facing south;
- Electric sunshade second floor;
- Alarm system in place;
- Dormers are in 2018 with new bitumen roofing the roof of new tiles;
- Two bathrooms;
- Paid parking applicable, check www.amstelveen.nl for more info);
- Electric charging possible directly in front of the house;
- Delivery in consultation.
Measuring instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide
way of measuring to give an indication of the usable area.
usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the
Voorma & Millenaar employees and the seller for any
discrepancies in the measurements provided. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the sold property himself (or have it measured) in accordance with NEN 2580.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1938
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 170 m²
- Inhoud
- 630 m³
- Overige inpandige ruimte
- 15 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 38 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, wastafel douche, wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Alarminstallatie, tv-kabel, buitenzonwering, schuifpui
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 21-03-2023
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha uit 2022 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Balkon / dakterras
- Balkon, dakterras
- Tuin
- Geen tuin
Bergruimte
- Schuur / berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Amstelveen
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 21-03-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Amstelveen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Amstelveen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG
3,69% - VennHypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG
3,87% - AttensHypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG
3,89% - AttensHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Amstelveen
Cijfers voor postcodegebied 1185
- Totaal aantal inwoners
- 11920 inwoners
- Mannen
- 47%
- Vrouwen
- 53%
Inwoners in Amstelveen
Cijfers voor postcodegebied 1185
- tot 15 jaar
- 16%
- 15 tot 25 jaar
- 9%
- 25 tot 35 jaar
- 28%
- 45 tot 65 jaar
- 24%
- 65 en ouder
- 23%
Huishoudens in Amstelveen
Cijfers voor postcodegebied 1185
- Eenpersoons zonder kinderen
- 44%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 24%
- Huishoudens zonder kinderen
- 68%
Huishoudens in Amstelveen
Cijfers voor postcodegebied 1185
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 23%
- Huishoudens met kinderen
- 32%
Woningen in Amstelveen
Cijfers voor postcodegebied 1185
- Woningen voor 1945
- 6%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 64%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 5%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 1%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 11%
Woningen in Amstelveen
Cijfers voor postcodegebied 1185
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 5%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 6%
- Woningen na 2015
- 3%
- Huurwoningen
- 60%
- Koopwoningen
- 40%
Overige in Amstelveen
Cijfers voor postcodegebied 1185
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 364.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Amstelveen
Cijfers voor postcodegebied 1185
- Adressen per km²
- 2877
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
Korte feiten over Amstelveen
Amstelveen is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De bebouwde kom grenst in het noorden aan de stad Amsterdam en ligt niet ver van Schiphol. De gemeente telt 95.007 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 44,08 km², waarvan 41,13 km² land en 2,95 km² water (1 januari 2024, Bron: CBS).
Voorma & Millenaar makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Amsterdamseweg 176
1182 HL, Amstelveen
020 - 641 8694 amsterdam@voormamillenaar.nl www.voormamillenaar.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Amstelveenseweg 988 B
De makelaar was heel snel, kundig en een zeer goede adviseur. Fijn voor iemand zonder verstand van de markt! Het appartement was dan ook sne...
-
Graaf Aelbrechtlaan 119
Hele prettige samenwerking met Voorma & Millenaar, zowel met de makelaar(s) als met de binnendienst. Reageren snel, kundig, eerlijk en trans...
-
Amstelveenseweg 988 B
Het verliep allemaal uitermate goed en soepeltjes. Uitermate geschikte makelaar voor de woningmarkt waarbij de communicatie en de kennis van...