Woonoppervlakte
Circa 170 m²
Inhoud
Circa 630 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1938
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)

Fokkerlaan 21

1185 JA, Amstelveen (Noord-Holland)

Gelegen op een top locatie, op loopafstand van “het Oude Dorp” en Stadshart van Amstelveen, bevindt zich deze ruime woning met zonnig dakterras en balkon van ca.170 m². De begane grond is zeer geschikt voor kantoor aan huis maar kan tevens als volwaardige woonverdieping gebruikt worden.

*** See English translation below ***

Vanuit de ruime entree bereik je de begane grond en de eerste verdieping.

De begane grond die nu ingericht is als slaapverdieping, beschikt over een pantry, badkamer en separaat toilet wat deze ruimte zeer geschikt maakt voor bijvoorbeeld studerende kinderen of mantelzorg. Maar ook een kantoor aan huis is hier uitermate geschikt voor.
Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich nog een ruime berging. Ideaal voor fietsen, scooters en meer dan voldoende opbergruimte!

Via een vaste trap bereik je de sfeervolle living met warme parketvloer. De grote raampartijen zorgen voor een aangenaam lichtinval. De deur verleent toegang tot het balkon wat vrij uitzicht geeft over groen aan de voorzijde. 
Middels een grote schuifpui aan de achterzijde bereikt u het riante dakterras van circa 30 m². Door de zeer gunstige ligging op het Zuiden kunt u hier vrijwel de hele dag genieten van de zon! Het grote zonnescherm over de volle breedte zorgt voor een aangename beschutting.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur en opberg- en afzetruimte.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de moderne badkamer met (douche)bad, wastafel met meubel en toilet.

De tweede verdieping met dakkapellen aan weerszijde telt twee (slaap)kamers. De master bedroom beschikt over een grote inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede kamer die tevens gebruikt kan worden als werkkamer. De knieschotten zorgen voor het opbergen van diverse spullen. Het toilet is separaat via deze slaapkamer te bereiken.
Praktisch is de ruime overloop die meer dan voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van een grote (garderobe)kast.

Kortom een bijzondere woning met volop mogelijkheden gelegen op een toplocatie in Amstelveen!

Omgeving
Deze bijzondere woning is naast het oude dorp van Amstelveen gelegen met zijn vele gezellige horecagelegenheden, op loopafstand van het Stadshart van Amstelveen, het park “De Braak”, diverse buurtwinkels en scholen. Binnen een paar minuten bereikt u de Poel, een prachtige groene omgeving grenzend aan het Amsterdamse bos. Verder een optimale bereikbaarheid ten aanzien van het openbaar vervoer (bus en sneltram), de uitvalswegen (A2, A4, A9 en ringweg A10) en Schiphol.

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1938;
- Oppervlakte ca. 170 m² en berging 15 m² (conform NEN);
- Woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel C, geldig tot 21-03-2033;
- Verwarming en warm water via twee Cv-ketels, op de begane grond Remeha (2022) en 
  Tweede verdieping Remeha (2014);
- Zeer geschikt voor kantoor aan huis;
- Zonnig dakterras op het zuiden;
- Elektrisch zonnescherm eerste verdieping;
- Alarmsysteem aanwezig; 
- Dakkapellen zijn in 2018 voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking het dak van nieuwe dakpannen;
- Twee badkamers;
- Betaald parkeren van toepassing, check www.amstelveen.nl voor meer info);
- Elektrisch laden mogelijk direct voor het huis;
- Oplevering in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer
eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de
gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de
medewerkers van Voorma & Millenaar en de verkoper voor eventuele
afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

Located in a prime location, within walking distance of het Oude Dorp and Amstelveen city center, is this spacious house with sunny roof terrace and balcony of ca.170 m². The first floor is very suitable for home office but can also be used as a full residential floor.

From the spacious entrance hall you reach the first floor and second floor.

The first floor which is now arranged as a bedroom floor, has a pantry, bathroom and separate toilet which makes this space very suitable for example studying children or home care. But also a home office is very suitable here.
At the rear of this floor is a spacious storage room. Ideal for bikes, scooters and more than enough storage space!

By a staircase you reach the bright living room with warm parquet floor. The large windows provide a pleasant light. The door provides access to the balcony which gives an unobstructed view of greenery at the front. 
Through a large sliding door at the rear you can reach the spacious roof terrace of approximately 30 m². The very convenient location on the south you can almost enjoy the sun all day! The large sunshade over the full width provides a pleasant shelter.

The open kitchen is located at the rear and has the necessary appliances and storage and disposal space.

On this floor is also the modern bathroom with (shower) bath, washbasin with cabinet and toilet.

The second floor with dormers on both sides has two (bed) rooms. The master bedroom has a large closet. At the front is the second room which can also be used as a study. The knee partitions provide storage for various items. The toilet is separate through this bedroom to reach.
Practical is the spacious landing which offers more than enough space to place a large (wardrobe) closet.

In short, a special house with plenty of possibilities located on a prime location in Amstelveen!

Surroundings
This special house is located next to the Oude Dorp of Amstelveen with its many cozy restaurants, within walking distance of the Amstelveen city center, the park “De Braak”, several local stores and schools. Within a few minutes you reach the Poel, a beautiful green area adjacent to the Amsterdam forest. Furthermore, optimum accessibility with regard to public transport (bus and light rail), roads (A2, A4, A9 and A10 ring road) and Schiphol Airport.

Details
- Year of construction approx. 1938;
- Surface area approx. 170 m² and storage room 15 m² (according to NEN);
- Property has double glazing;
- Energy label C, valid until 21-03-2033;
- Heating and hot water by two boilers, on the first floor Remeha (2022) and second floor Remeha (2014);
- Very suitable for home office;
- Sunny roof terrace facing south;
- Electric sunshade second floor;
- Alarm system in place; 
- Dormers are in 2018 with new bitumen roofing the roof of new tiles;
- Two bathrooms;
- Paid parking applicable, check www.amstelveen.nl for more info);
- Electric charging possible directly in front of the house;
- Delivery in consultation.

Measuring instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide
way of measuring to give an indication of the usable area.
usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the
Voorma & Millenaar employees and the seller for any
discrepancies in the measurements provided. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the sold property himself (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

 

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
38 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, tv-kabel, buitenzonwering, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
21-03-2023
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha uit 2022 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Balkon, dakterras
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Amstelveen

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 21-03-2023

Stroomverbruik per jaar

3230 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Amstelveen)

Gasverbruik per jaar

1230 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Amstelveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1185

Totaal aantal inwoners
11920 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1185

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
24%
65 en ouder
23%

Huishoudens in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1185

Eenpersoons zonder kinderen
44%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1185

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
23%
Huishoudens met kinderen
32%

Woningen in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1185

Woningen voor 1945
6%
Woningen tussen 1945 en 1965
64%
Woningen tussen 1965 en 1975
5%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1185

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1185

Gemiddelde WOZ waarde
€ 364.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1185

Adressen per km²
2877
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 1185 Gemeente kaart amstelveen

Korte feiten over Amstelveen

Amstelveen is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De bebouwde kom grenst in het noorden aan de stad Amsterdam en ligt niet ver van Schiphol. De gemeente telt 95.007 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 44,08 km², waarvan 41,13 km² land en 2,95 km² water (1 januari 2024, Bron: CBS).

Voorma & Millenaar makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Amsterdamseweg 176

1182 HL, Amstelveen

020 - 641 8694 amsterdam@voormamillenaar.nl www.voormamillenaar.nl
Reviews Voorma & Millenaar makelaars

Fokkerlaan 21, Amstelveen

€ 750.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.